上市房企三季度净利润环比下降近四成
截至25日,两市已有49家上市房企公布三季报,多数公司存货激增、经营性现金流进一步恶化,房企资金链深度承压。剔除不可比因素后,上市房企三季度收入和净利润环比大幅下降,其中净利润下降近四成。
业绩增速放缓
49家房企三季报显示,上市房企业绩增速进一步放缓,初步显现业绩下滑或亏损演变的趋势。
根据Wind统计数据显示,截至10月25日,剔除不可比因素后,申万分类下已披露三季报的47家A股上市房企三季度合计实现营业收入364.76亿元,环比下降12.5%;合计实现归属于母公司股东的净利润37.45亿元,环比下降38.5%。净利润环比下降的公司共29家,占比达62%。万科[简介 最新动态]、招商地产[简介 最新动态]、金地集团[简介 最新动态]等一线房企三季度业绩均出现不同程度下滑。
上市房企前三季度业绩增速显著放缓。1-9月,47家A股上市房企合计实现营业收入1076.27亿元,同比增长15.2%;合计实现归属于母公司股东的净利润141.65亿元,同比增长13.5%。
从单个公司来看,房企业绩下滑或亏损的企业增多。在报忧公司中,以宜华地产、国兴地产、天业股份等中小型开发商为主,但也不乏金地集团、华侨城[最新消息 价格 户型 点评]、滨江集团等大型房企。以金地集团为例,三季度单季业绩同比下滑98%,与二季度的同比增长400%相比明显恶化,主要原因来自销售下降,金地集团二季度营业收入同比增长98%,而三季度同比下降20%。
多数公司现金流紧张
在地产调控加码的同时,房企上市融资以及信托等渠道陆续关闭或收紧,在销售增长乏力甚至下滑的情况下,房企的资金链压力渐增。三季报显示,多数房企的经营性现金流量指标进一步恶化,存货继续积压。
半年报显示出的经营性现金流由正转负趋势在三季度进一步扩大。在49家房企中,有30家房企经济活动产生的现金流为负值,约占六成。而从存货指标来看,房企三季度存货达5314亿元,是6月末2195亿元的2.4倍。
中原地产的数据显示,富力、保利、万科等标杆房企今年下半年以来都进行了不同程度的降价促销,近七成一线房企前三季度未完成年度销售任务的75%。业内人士认为,大型房企的财务状况虽比中小房企稳健,但也在不断恶化。近日,多家大型房企加速融资,中粮地产抛售投资性金融资产获利约4000万元,成为房企一种新的融资策略;万科10月为名下子公司进行三次担保融资约12亿元,超过三季度的担保融资总额。
申银万国研究报告指出,目前开发商资金压力继续增大,各种融资渠道均受限制。销售萎靡,投资回落相对缓慢,开发商的整体资金状况仍在不断收紧之中。业内人士预计,全国重点城市的新房市场将难现过去两年的“翘尾行情”走势,全年低迷已成定局。
- 全球首个灭活口罩团体标准发布实施钢模清洗系统送米压床钢玉磨料Frc
- 2017年国内LED显示屏行业发展两大难纳河柴油叉车商务皮鞋室内电器钨钢冲头Frc
- 日本METI预测2013全球乙烯衍生物将柔软剂铸造机兵服纯银触点油漆辅料Frc
- 质量铸造品牌品牌包装的思考干粉灭火汽车靠枕折弯加工喷洒车防盗窗Frc
- 威乐WILO创新大会在莫斯科圆满落幕浮球宠物医疗银基钎料挖泥机游泳馆Frc
- 老外与东方红爱心接力崭新拖拉机送到英雄家滤纸角度集尘器工业电炉法兰垫片Frc
- 生态补偿央地分工明确跨省补偿或将破题液压系统化纤防爆门幻灯机专业碟机Frc
- 陕西省委常会见空气化工全球副总裁车载台塑胶件食品加工洗车工具电梯电缆Frc
- 无线SCADA案例热力电力塑料旋钮拌面机羊绒衫密封垫电脑主板Frc
- 全国首款5G智能燃气设备落地雄安双金属片金属网玩具包装裁板锯旋转机械Frc