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厦门2017年保障性住房重启 吸引和稳定高层次人才

发布时间:2022-06-15 04:43:17 阅读: 来源:电动枪厂家
厦门2017年保障性住房重启 吸引和稳定高层次人才

厦门是一个非常宜居的海上花园城市,很多人都喜欢来厦门旅游、养老、务工,不过厦门的房价却让人望而却步,最近厦门2017年保障性住房重新启动,这一政策出台将有哪些人能够收益呢?

保障性商品房以小户型、统一装修、经济实用为原则,满足住户的基本住房需求。保障性商品房是指政府提供优惠,限定户型、面积和销售价格,向本市无住房家庭,以出售方式提供的,具有保障性质的政策性住房。在厦门房价高企的背景下,分析人士指出,这将给当地稳定人才打下一剂强心针。

厦门2017年保障性住房重新启动

近日,《厦门市保障性商品房管理办法》正式印发。这标志着继2014年停止配售之后,2017年保障性商品房将再一次在厦门市推出。

2016年,厦门房价快速上涨,成为国内房价上涨最快的城市之一。厦门市住房保障办表示,此次保障性商品房的再加盟,将能满足更多住房困难家庭的基本住房需求,进一步完善厦门市多渠道的住房保障供应体系,有利于房地产市场健康发展。

《办法》指出,保障性商品房是面向厦门本市无住房家庭,由政府提供优惠,并限定户型、面积和销售价格,以出售方式提供的具有保障性质的政策性住房,将以小户型、统一装修、经济实用为原则,满足住户的基本住房需求。申购将采取“小轮候”方式,按批次公布配售方案。每一批次开通申请前,厦门市住房保障行政管理部门根据房源筹集、房地产市场等情况制定每批次的轮候配售方案并向社会公布。

原则上将比市场价优惠55%

设立保障性商品房的初衷,就是要以政府提供优惠的方式,让更多买不起房的住房困难家庭购房、居住。于是,最终申请成功的申请家庭和个人,将在购房时享有一定比例的价格优惠。

市住房保障办相关负责人告诉记者,保障性商品房销售价格将按每批次房源的市场评估价测算,并给予一定优惠。在前期按照社会平均收入,对配售对象还贷收入比例进行科学测算后,原则上将优惠比例定为55%,也就是说,一套市场价为100万元的保障性商品房,申请户原则上花费45万元即可购买。不过,考虑到每个批次可能具有的特殊性,经市人民政府同意,这个优惠比例还可做适当调整。

销售价格将在每批次轮候配售方案中明确,市民可先确定自己是否有能力负担,再提出申请。申请成功之后,市住房保障管理机构将组织取得购房资格的申请家庭按顺序号进行选房并出具配售通知书,由售房单位根据配售通知书与购房人办理合同签订、合同备案、权属登记等相关配售手续。申请家庭未能在规定时限内选房、签订购房合同或未按合同规定期限缴交购房款的,视为放弃本批次购房资格。

值得一提的是,购买保障性商品房时,市民可按规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。但之后,除购房按揭抵押外,保障性商品房不得再进行商业性抵押。

稳定和吸引人才

除了保障“夹心层”的住有所居,厦门重新启动的保障性商品房项目,将高层次人才也单独纳入了申请体系。

据了解,只要在厦门当地工作并符合《厦门引进高层次人才住房补贴实施意见》规定条件的A、B、C类人才,即可不受户籍、年龄的限制,直接提出申请;未来保障性商品房或将面向这类人群进行单独批次配售。

2016年2月,厦门出台了针对高端人才的《引进高层次人才住房补贴实施意见》,对于符合认定要求的人才,每年至少给予3.5万元的购房补贴,累计不超过35万元,最高补贴则可达到100万元。

伴随着保障性商品房的重新推出,厦门也有加大保障房的开工建设力度。建设局披露,全年拟计划开工57个重点项目,其中民生项目显著增加,尤其是保障性安居工程,新阳居住区二期建成后可提供6900套保障性住房,洋唐居住区三期建成后可提供4000套。

在就业和安居成为人口迁移的重要考量因素时,厦门加大力度建设和配售保障房,无疑有着提升城市对人才的吸引力的意图。

今年的厦门两会期间,如何让人才“留得住、进得来”引起了代表和委员们的重点关注,有参会者将矛盾的焦点指向高房价对人才的挤出,指出厦门要严防陷入高层次人才吸聚能力弱、“夹心层”人才难留住的困境。

厦门统计局的数据显示,2016年末,全市常住人口为392万,比上年增加6万,增长1.6%。记者梳理近几年的数据,“十二五”期间厦门常住人口数量分别为361万、367万、373万、381万,386万,每年的增长大约保持在6万。

根据国务院2016年批复的《厦门市城市总体规划(2011-2020年)》,到2020年,厦门的常住人口控制在500万以内。从目前的增速来看,到2020年,控制在500万以内压力不大。

一位厦门当地政经观察人士告诉21世纪经济报道记者,即使常住人口保持了一定的增长,但考虑到厦门环境宜人,是福建省其他地市很多人退休后的养老选择,所以人口增量中有相当比例的老年人。

而在去年的厦门市第十二次代表大会上,厦门市人大常委会副主任陈昭扬指出,现在厦门面临着进入劳动市场的人口直线下降的情况,一个地方要有实力有活力,就得吸引年轻人,要让年轻人能够留在厦门。

丁长发告诉21世纪经济报道记者,如果保障性商品房能按计划顺利推出,对于稳定年轻人才,进而带动厦门经济增长,都将发挥正面作用。

据中国报告大厅网站发布的2016-2021年商品房行业深度分析及“十三五”发展规划指导报告显示,厦门2017年保障性住房重启将为吸引和稳定高素质人才起到重要作用。

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